Construction et promotion immobilière

Solutions efficaces contre les remontées capillaires en maison ancienne

Les maisons anciennes, riches de charme et d’histoire, sont souvent confrontées à des problèmes d’humidité, notamment les redoutables remontées capillaires. Ce phénomène, causé par l’absorption d’eau du sol par les murs, engendre des dégâts structurels importants, favorise la croissance de…

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Parties communes spéciales en copropriété : règles et gestion

Les parties communes spéciales (PCS) en copropriété sont des éléments essentiels souvent sources de malentendus et de litiges. Ce guide complet explore les aspects juridiques et pratiques de leur gestion, offrant des conseils précieux aux copropriétaires et syndics pour une…

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Qu’est-ce qu’un local commercial et comment le vendre efficacement ?

Le marché immobilier des locaux commerciaux est dynamique et offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs et aux investisseurs. La vente d’un local commercial, cependant, exige une bonne compréhension du marché, des stratégies de vente efficaces et un accompagnement professionnel pour…

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Méthodes fiables pour calculer le juste loyer de votre bien

Fixer le loyer d’un bien immobilier est une étape cruciale pour tout propriétaire. Un loyer trop élevé peut dissuader les locataires potentiels, tandis qu’un loyer trop bas peut engendrer des pertes de revenus. Pour garantir un équilibre optimal entre rentabilité…

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Diagnostics et location : leur impact sur la valeur de vente

Les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables dans les transactions immobilières, particulièrement lors de la vente d’un bien qui a été loué. Ils garantissent la sécurité et la conformité du bien, offrant aux acheteurs potentiels des informations essentielles pour prendre une…

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Contrat semi-exclusif : avantages et inconvénients pour la vente immobilière

La vente d’un bien immobilier représente souvent un moment crucial dans la vie d’un particulier. Face aux nombreuses options disponibles, le choix du contrat de vente devient un élément stratégique pour maximiser les chances de réussite et de satisfaction. Parmi…

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Calcul des frais de notaire pour l’achat d’un bien ancien

Acquérir un bien immobilier ancien est un investissement souvent porteur, mais il demande une planification minutieuse et une bonne compréhension des coûts associés. Parmi ceux-ci, les frais de notaire constituent un élément central à prendre en compte dès le début….

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L’article 786 du CGI : implications pour les donations immobilières

L’article 786 du Code Général des Impôts (CGI) est un élément clé du système fiscal français concernant les donations immobilières. Il définit les règles applicables aux transferts de biens immobiliers à titre gratuit entre personnes physiques, impactant ainsi la fiscalité…

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Calculer la rentabilité d’un investissement immobilier : formules et astuces

Investir dans l’immobilier est un choix populaire pour de nombreux Français, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine. Pour maximiser vos chances de réussite, il est essentiel de comprendre comment calculer la rentabilité d’un…

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Pourquoi consulter le fichier immobilier avant de vendre son bien ?

Imaginez un propriétaire vendant son appartement à un prix inférieur de 10% à sa valeur réelle. La raison ? Il ignorait qu’un immeuble neuf allait être construit à proximité, impactant négativement la valeur de son bien. Ce scénario, malheureusement courant,…

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