Investissement dans l’immobilier sous-entend toujours achat de logement. Pourtant, il existe d’autres types d’investissement immobiliers tout comme l’immobilier d’entreprise. Ce dernier rassemble ce qui n’est pas concerné par l’habitation. Il s’agit entre autres, des bureaux d’entreprises, des locaux commerciaux, des entrepôts, des usines et des commerces.
Se familiariser avec les types de locaux dans le marché de l’immobilier d’entreprise
Dans le marché de l’immobilier d’entreprise se trouve une pléthore de types de locaux dont chacun dispose ses attraits et ses limites. Pour investir dans l’immobilier d’entreprise, se mettre au courant de ces derniers s’avère impératif. Vous pouvez consulter une agence spécialisée pour découvrir assez de types de locaux ou de biens immobiliers d'entreprise à vendre et à louer. Votre choix d’investissement garantit la réussite et la rentabilité de votre projet. Premièrement, les locaux commerciaux qui sont les biens les plus représentés dans ce type d’immobilier. Un tel investissement est avantageux par l’application d’un bail commercial sécurisant le bailleur, d’une durée de 9 ans. Il y a aussi l’obligation d’entretien du local par le locataire. Deuxièmement, les entrepôts qui présentent un investissement idéal avec son taux de rentabilité élevé. Ce type de local est intéressant par l’investissement de départ moindre par rapport à un local en centre-ville. Troisièmement, les bureaux qui permettent de pratiquer un bail professionnel et non commercial. Ils sont faciles à acquérir notamment ceux qui sont situés en étage.
Les avantages d’un investissement dans l’immobilier d’entreprise
Investir dans l’immobilier d’entreprise présente des atouts considérables. C'est in investissement qui s’avère nettement plus profitable qu’un investissement immobilier locatif d’habitation. L’investisseur peut jouir d’une rentabilité de 4 à 8%. Le contrat de location est plus souple et permet de répercuter des charges sur le locataire. Le bénéfice de l’opération est incontestable. L’investissement dans l’immobilier d’entreprise est intéressant économiquement, sur le long terme. Le bail est de 3 à 9 ans si vous choisissez d’investir dans l’immobilier d’entreprise. La stabilité du placement est donc assurée tout comme la limitation des frais de gestion vu que le locataire ne peut pas quitter le bien avant la fine de chaque période de 3 ans.
Ce qu’il faut retenir sur l’investissement dans l’immobilier d’entreprise
L’investissement dans l’immobilier d’entreprise est une excellente alternative à l’immobilier traditionnel. Or, sachez que ce type d’investissement se démarque par plusieurs éléments dont vous devez maîtriser avant de vous lancer dans l’opération. On peut mentionner la diversité des actifs, le statut de niche, la confidentialité, l’importance du fond. Quoi qu’il en soit, ce genre d’investissement est très rentable s’il est effectué parfaitement. Pour vous aider à réussir votre projet, se faire aider par un professionnel spécialisé dans le marché de l’immobilier d’entreprise est recommandé.
